Pour les charges générales dites courantes à savoir hors travaux votés en assemblée générale, les charges sont calculées sur la base du budget annuel voté en assemblée générale. Une fois vote, le budget ne peut plus être modifiée, sauf dans le cadre d’une assemblée générale spéciale.
Le notaire, rédacteur du règlement de copropriété ou de son modificatif, a prévu une quote part pour chacun des lots de copropriété. Cette quotité est exprimée tantièmes, appelés également dans le langage courant millièmes.
Il existe des tantièmes pour chacun des niveaux de charges : charges générales, charges ascenseurs, charges de batiment ect….
Il est souvent difficile de comparer les charges d’appartement dans un même immeuble en raison des nombreux critères qui peuvent les différencier : superficie, étage, orientation ect..