Il s’agit d’acter la situation du bien avant la mise en location et juste après le départ du locataire.
La comparaison entre les deux actes va permettre de quantifier d’éventuels désordres dont le locataire est responsable.
En cas d’absence d’état des lieux, le locataire est considéré avoir reçu le bien en bin état de réparations locatives.
Ils se font généralement à l’amiable mais ils peuvent être réalisés par huissier.